Vente Appartement - Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie

Un appartement moderne et lumineux de 3 chambres et 2 salles de bains avec terrasse privée.

L'appartement Roseraie se trouve au rez-de-chaussée d'une ferme savoyarde magnifiquement restaurée. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine spacieuse et lumineuse, un salon et une salle à manger, ainsi qu'un grand garage et une cave. La rénovation a permis de conserver avec soin les éléments d'origine tels que les pierres apparentes, les portes récupérées et la cave à vin creusée à la main qui sert aujourd'hui de troisième chambre.

Grâce à une restauration consciencieuse, l'appartement dispose d'un système de chauffage au gaz moderne et d'une isolation complète, ce qui lui confère une note énergétique de « C ». Bien qu'elle ne soit pas encore installée, une cheminée est prévue dans l'espace de vie. La terrasse privée est suffisamment spacieuse pour les repas en plein air et bénéficie d'un excellent ensoleillement pendant les soirées d'été. Le garage et le débarras sont tous deux équipés de prises électriques, idéal pour recharger une voiture ou des vélos électriques.

Caractéristiques clés
- Un appartement de 3 chambres, 2 salles de bains avec terrasse privée
- Rénovation légère et moderne tout en conservant des caractéristiques traditionnelles charmantes
- Jardin privé, grand garage et local de rangement, suffisamment grand pour accueillir plusieurs vélos, des skis et du matériel de montagne
- Une cave à vin méticuleusement restaurée et convertie en chambre d'amis
- DPE en C

Notre avis
L'appartement est très lumineux et aéré. Les finitions sont modernes mais conservent un charme traditionnel. La possibilité d'ajouter une cheminée est rare dans les appartements et donnerait une sensation de confort supplémentaire aux nuits d'hiver après le ski. Roseraie conviendrait parfaitement à de jeunes professionnels qui utiliseraient la troisième chambre comme bureau ou à une famille qui utiliserait la cave convertie comme une chambre d'enfant magique.

Emplacement
L'appartement Roseraie est situé aux Bossons. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables sont à portée de main et un arrêt de bus public se trouve à moins de 100 mètres. L'appartement est incroyablement calme, mais l'autoroute est à quelques minutes, ce qui permet d'accéder rapidement au centre de Chamonix et à d'autres moyens de transport en direction de Genève.