Vente Appartement - Chambéry, Savoie

Appartement T4 Centre-ville avec balcon

73000 - CHAMBERY CENTRE - APPARTEMENT T4 - BALCON
Idéal investisseur ou Primo-accédant !

EXCLUSIVITE ! Appartement T4 lumineux de 87 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2011. La résidence, bien entretenue, offre un accès sécurisé avec interphone et vidéosurveillance. Accès PMR.

Idéalement situé à proximité immédiate de l’Avenue de Turin, des commerces et services, à 5 minutes de la Place Saint-Léger et à moins de 8 minutes de la gare ferroviaire.

Description du bien :
A l’entrée, vous disposez d'un hall spacieux menant à un dégagement qui dessert deux chambres, exposées Est, de 10,73 m² et 12,09 m², chacune avec placard mural. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette électrique, ainsi qu'un WC indépendant.

L’espace de vie comprend une troisième chambre de 12,38 m², avec grand placard mural, accessible par un salon-séjour lumineux de 27,72 m². La cuisine semi-ouverte de 8 m² aménagée et équipée (plaques à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four micro-ondes combiné, plan de travail) ouvre sur un balcon de 9 m²
Un cellier, espace de rangement toujours très utile, complète cet appartement.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol d’environ 13 m², équipé de l’électricité.
La résidence dispose de deux garages à vélos.

Vous allez appréciez:
• Trois chambres avec placards muraux et volets roulants
• Pièce de vie et cuisine baignées de lumière naturelle ouvrant sur balcon
• Cellier, stationnement au pied de la résidence, deux garages à vélos. Possibilité d'acquérir un garage en supplément
• Résidence sécurisée, bien entretenue et équipée de la fibre
• Proximité des commerces et services
• Faibles charges de copropriété
• Bon rendement locatif

Informations pratiques et financières :
• Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 080€ (incluant : charges générales, ascenseur, entretien chaudière et VMC, fonds travaux)
• Chauffage et eau chaude : gaz avec chaudière individuelle
• Taxe foncière 2024 : 1 471€

Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez moi sans tarder !