Vente Appartement - Chambéry, Savoie

Charmant duplex, l'authenticité en coeur de ville

Niché au sein d'un ancien hôtel particulier chargé d'histoire, ce duplex se situe au coeur même du centre historique de Chambéry. Ce bien original est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique, à quelques pas des commodités, transports et espaces culturels.

Dès l'entrée, une atmosphère authentique se fait ressentir. Pierres apparentes, parquet d'époque et poutres anciennes, confèrent à cet appartement, un cachet incomparable. Avec une surface totale de 115 m² ( 96,05 m² carrez ) ce duplex propose au premier niveau, un salon chaleureux et convivial, une grande cuisine lumineuse indépendante, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Au niveau supérieur, une mezzanine à l'ambiance cosy offre une vue unique sur une des plus belles églises de la ville. Dans la continuité, un magnifique espace vouté, parfait pour y installer un salon ambiance zen ou bien un bureau. Le lieu est idéal pour se détendre ou travailler dans un environnement calme et inspirant. Enfin, une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing ou encore de chambre d'appoint, ainsi qu'une petite buanderie complètent cet étage.

Et pour un quotidien encore plus pratique, une cave accessible depuis la cours intérieure permet d'accueillir des rangements et des vélos.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.838 Euros et 3.840 Euros.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Contact Véronique : 06.68.91.95.58
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1128.00 euros. Véronique THIOLLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 195 006 - CHAMBERY.