Vente Appartement - Chamalières, Puy-de-Dôme

Studio, Les Florances, à Chamalières

SPECIAL INVESTISSEUR

Dans une résidence pour séniors autonomes, studio au 5ème étage, refait à neuf en 2021, vue dégagée, 23.39m², avec entrée, kitchenette équipée, pièce de vie/chambre ouverte sur terrasse, salle d'eau, WC,, chauffage électrique individuel, DPE : E « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649€ et 877€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), L'appartement se situe dans une résidence aux prestations élevées : restaurant de qualité, nombreux services (salons, salon de TV, de jeux, bar, salle polyvalente, surveillance 24h/7, appel d'urgence...).

Loyer : 8 184€ charges comprises / an.
Provisions charges mensuelles : 350,00€ (avec régularisation annuelle), soit 4 200 € / an.
Charges de copropriété : 5 400 € / an
Rentabilité annuelle : 5%.
Prix de vente : 59 000 € TTC honoraires inclus.
Honoraires : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.