Vente Appartement - Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire

INVESTISSEMENT LOCATIF – CHALON-SUR-SAÔNE – Résidence Appart’City Classic Chalon-sur-Saône – 7,14% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d’Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 169 € • Rentabilité : 7,14 % • Gestionnaire : Appart’City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au 3ème étage offre une disposition optimisée et fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette et coin chambre, une salle de bains avec wc et un parking. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Chalon-sur-Saône est une résidence d’Affaires idéalement située à Chalon-sur-Saône, à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville historique. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes à pied de la gare, proche des transports en commun et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A6 lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi haut débit, parking et blanchisserie, au sein d’une copropriété composée de 78 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Appart’City exploite plus de 90 résidences en France et en Europe. Acteur majeur de l’appart-hôtel, il bénéficie d’une solide expérience et d’un positionnement reconnu sur le marché des séjours professionnels et touristiques. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28138 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 268 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur