Vente Appartement - Cernay, Haut-Rhin

Appartement duplex 3 chambres – 70,60 m² – Cave – Jardin

Appartement duplex 3 chambres – 70,60 m² – Cave – Jardin commun – Cernay
Situé à Cernay, dans une petite copropriété au calme, découvrez cet appartement en duplex de 70,60 m² offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée, il se compose de :

Un hall d'entrée de 2,40 m²

Un salon / séjour de 22,72 m²

Une cuisine indépendante de 13,47 m²

Une salle de bains avec baignoire et WC de 4,99 m²

Une chambre de 10,85 m²

Une seconde chambre de 10,89 m²

En souplex, vous bénéficierez d'un espace nuit supplémentaire comprenant :

Une chambre de 15,45 m²

Un dressing de 1,46 m²

Le bien dispose également d'une cave, d'un jardin commun et d'un stationnement extérieur non nominatif.

Vous apprécierez son environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, services, écoles, transports et axes routiers.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.

Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa configuration en duplex et son prix attractif.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Thibault KIEHL - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 949 662 084 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030106080) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Martine DENTZ - EI - 06 15 93 12 67 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MULHOUSE RSAC N° 800 380 271 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030106080) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Martine DENTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 380 271