Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

F3 au pied du RER A avec box Idéal actifs et investisseur

Situé au pied du RER A de Cergy-le-Haut, des restaurants, du cinéma et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe F3 au 4e étage, idéal pour les actifs travaillant sur Paris comme pour les investisseurs. Ici, fini les longs trajets en voiture : tout se fait à pied ! L'appartement vous offre une entrée ouverte sur un double séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie moderne et convivial. Dans la partie nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un agréable balcon vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un box en sous-sol complète ce bien. Son emplacement exceptionnel, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les loisirs en font un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Venez le visiter sans attendre, il pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Copropriété de 227 lots (dont 114 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 620 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 EUR et 910 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10344.