Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

Appartement F3 avec vue exceptionnelle sur la Marina de Port

Idéalement situé au dernier étage d'une résidence recherchée, cet appartement de type F3 vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur la Marina de Port Cergy. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la marina, parfait pour profiter de moments de détente, la cuisine actuellement séparée peut s'ouvrir sur le séjour. Les deux chambres confortables bénéficient d'un second balcon filant, apportant un bel espace extérieur supplémentaire et une luminosité optimale. Son agencement fonctionnel, son emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et des espaces de loisirs, ainsi que ses deux espaces extérieurs font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder. Copropriété de 93 lots (dont 49 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 600 euros annuels (eau froide et parties communes compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780EUR et 1120EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10268