Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

Impeccable et spacieux F3 exposé Sud !

Situé dans le nouveau quartier de la Plaine, à proximité de l'Aren'Ice, des écoles et des restaurants, venez découvrir ce magnifique appartement situé au 1er étage. Il vous offre une superbe pièce à vivre de presque 40 m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Dans la partie nuit, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un balcon de 8,50 m2 au calme complète l'appartement et donne sur l'intérieur de la résidence : vous n'entendrez que les oiseaux chanter ! En parfait état et avec une construction de 2023 encore sous garantie décennale, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Avec ses nombreuses ouvertures et son exposition Sud, vous profiterez du soleil tout au long de la journée. Enfin, une place de parking en sous-sol complète ce bien. Venez vite le voir, vous ne voudrez plus en partir. Copropriété de 248 lots (dont 107 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 600 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 368 EUR et 498 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10262.