Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

Grand F2 au calme à 8 min du RER !

Avec son emplacement de choix à 8 min à pied du RER A, des écoles et des commodités, venez découvrir ce spacieux F2 de 52 m2, parfaitement au calme, au 1er étage d'une petite résidence. Il vous offre une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée semi-ouverte. Dans la partie nuit, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement se situe au coeur de l'Axe Majeur, côté parc ; ainsi, le beau balcon qui le complète vous permettra de profiter d'une superbe vue arborée, sans aucun bruit ! Enfin, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou que vous souhaitiez simplement profiter d'un appartement confortable, au calme et à pied de tout, il saura combler vos attentes ! Venez le visiter rapidement, vous ne voudrez plus partir ! Prix de vente : 149 500 EUR dont 6.79 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 140 000 EUR. Copropriété de 29 lots (dont 12 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 560 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 EUR et 1 460 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10226.