Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

F5 de 100m2 avec une rentabilité de + de 8% !

Situé au calme dans le quartier de la Justice, à proximité des commodités, venez visiter ce lumineux F5 au 2e étage d'une résidence sécurisée. Il vous offre : une entrée avec placard, un grand et lumineux séjour, une cuisine séparée équipée. Dans la partie nuit, vous trouverez un dégagement avec placard, un cellier, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi que des WC indépendants. De plus, une terrasse exposée Est donnant sur la verdure complète l'appartement, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Le ravalement et l'isolation thermique du bâtiment viennent de se terminer ! Les quatre chambres sont louées pour un loyer mensuel de 2 160 EUR charges comprises (1 680 EUR HC). Parfait pour les investisseurs, c'est du clé en main ! Venez le visiter sans attendre, il ne vous apportera aucune contrainte, seulement des revenus complémentaires ! Copropriété de 186 lots (dont 93 appartements), montant moyen des charges du bien : 4916 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide, entretien des parties communes compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 EUR et 1 810 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10200.