Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

Appartement lumineux proche gare !

Idéalement situé à Cergy-le-Haut, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Vous profiterez à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et services facilitant le quotidien. La gare de Cergy-le-Haut (RER A, ligne L), accessible rapidement, permet de rejoindre aisément Paris et ses environs, un atout majeur pour les actifs. Le quartier, moderne et dynamique, séduit également par ses espaces verts et ses aménagements pensés pour les familles. Découvrez ce superbe appartement familial situé au sein d'une résidence moderne construite en 2016. Niché au 6e étage, ce bien lumineux séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace accueillant avec placard intégré. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition et ses ouvertures, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'appartement se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant à chacun son espace personnel. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC, ainsi que de WC indépendants intégrant un espace buanderie, pour un quotidien pratique et organisé. À l'extérieur, une agréable terrasse de 18 m2 prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Côté prestations, le chauffage collectif par géothermie assure confort et performance énergétique. Enfin, ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un appartement récent, lumineux et parfaitement adapté vos projets, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 145 lots (dont 70 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 744 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 EUR et 1 020 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10167.