Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

Appartement F5 en colocation idéalement situé !

SPECIAL INVESTISSEUR ! Si vous recherchez un investissement locatif à Cergy, nous avons trouvé le bien qu'il vous faut ! Cet appartement F5 bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 4 minutes à pied de l'ESSEC, 5 minutes de CY Tech, 6 minutes de la gare de Cergy Préfecture (RER A, Ligne L) avec un accès à La Défense en 30 minutes. Vous l'aurez compris, il se situe au coeur des lieux stratégiques de Cergy Préfecture. Cet appartement situé dans une petite résidence d'un étage est composé d'un séjour lumineux de 21 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à un cellier, idéal pour le rangement. Le coin nuit vous donne accès à 4 chambres actuellement louées dont 2 avec placard, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants. Chauffage collectif. Pour couronner le tout, le bien dispose d'une super terrasse exposée sud de 20 m2 sans aucun vis à vis. Une cave ainsi qu'une place de parking souterrain viennent compléter le bien. Chaque chambre est louée 550EUR charges comprises. Soit un revenu mensuel de 2 200EUR charges comprises. Copropriété de 325 lots, montant moyen des charges du bien : 5880 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 EUR et 1880 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9928