Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

Un appartement 4 pièces planant au dessus de la forêt !

L'appartement est situé côté forêt ; vous n'aurez donc aucune nuisance sonore causée par la route et profiterez uniquement du chant des oiseaux. Vous serez à seulement 15 minutes à pied de la gare de Cergy Préfecture (RER A, ligne L), vous permettant de rejoindre La Défense en 30 minutes. Vous pourrez également profiter d'écoles de différents niveaux, situées à quelques minutes à pied de l'appartement. Situé au 6e et dernier étage, l'appartement se compose d'une entrée spacieuse offrant la possibilité d'y installer les rangements nécessaires. Celle-ci donne accès à un séjour très lumineux de 18 m2, sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une cuisine spacieuse et lumineuse de 10 m2. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous pourrez profiter d'un balcon de 4,5 m2, parfaitement exposé et sans vis-à-vis. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien. Ne tardez plus à venir le visiter ! Copropriété de 255 lots (dont 83 appartements), montant moyen des charges du bien : 4200 euros annuels (eau chaude, eau froide et chauffage compris). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 219 900 EUR dont 4.95 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 209 500 EUR. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 EUR et 1400 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/25). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9835.