Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

Spacieux et lumineux F2 avec vue sur les 12 Colonnes !

Venez découvrir ce cosy appartement F2 situé dans une résidence calme. Cet appartement est idéalement situé, dû à sa proximité immédiate avec les écoles (tous niveaux confondus), ainsi que sa proximité avec la gare, à seulement 11 minutes à pied de la gare de Cergy Saint Christophe (RER A, Ligne L). Son + : une vue imprenable sur les 12 Colonnes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains et WC indépendants. Bénéficiant d'un parking souterrain et une place extérieure privative, vous n'aurez jamais de difficultés pour stationner. Ce bel appartement bénéficie également d'une cave qui vous permettra plus de rangement (vélos, stockage...). Chauffage au gaz. Appartement idéal pour un premier investissement ou un investissement locatif. Copropriété de 29 lots (dont 12 appartements), montant moyen des charges du bien : 1800 euros annuels (entretien des parties communes et chaudière, eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 et 1700 par an (prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9725.