Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

Studio vendu loué exposé Ouest au pied de l'ESSEC !

Au pied de l'ESSEC, des commodités et à deux pas de la gare RER, ce lumineux studio situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et vendu loué vous offre une entrée indépendante, une belle pièce à vivre, une cuisine ouverte, une salle de bains, WC. Le point fort de cet appartement est son beau balcon exposé Ouest. De plus, vous trouverez une place de parking en sous-sol. L'appartement est loué à un organisme de l'Etat, les loyers sont donc assurés pendant la durée du bail et ses renouvellements, c'est un gage de sécurité ! Idéal pour les investisseurs, tout est déjà en place il n'y a plus qu'à le visiter ! Loué : 650 EUR HC + 90 EUR de charges = 740EUR CC. Copropriété de 167 lots (dont 83 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 164 euros annuels (chauffage, eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 EUR et 490 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9662.