Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise Commerces, école, transports

Magnifique T2 à 2 pas de la Gare et commerces !

Dans une résidence de STANDING et SÉCURISÉE avec ASCENSEUR à deux pas de la GARE et des COMMERCES à pied, ne tardez pas, venez vite découvrir ce CHARMANT et lumineux F2 situé aux rdc. Il vous offre : une entrée avec placard, un beau et VASTE séjour, une cuisine OUVERTE aménagée et équipée. La partie NUIT vous propose : 1 chambre avec placard PARQUETÉE avec accès au JARDIN, une SALLE DE BAINS, des WC indépendants. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE. Un JARDIN PRIVATIF avec TERRASSE exposée SUD où vous pourrez vous restaurez avec une vue dégagée, 1 PLACE DE PARKING en souterrain vient parfaire l'ensemble. Situé également à proximité d'espaces de balade, et d'écoles, cet appartement vous offre un véritable environnement qualitatif de vie ! Copropriété de 181 lots (dont 85 appartements), montant moyen des charges du bien : 1008 euros annuels (eau froide et entretien parties communes). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 179 500 EUR dont 5.59 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 170 000 EUR. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 720 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : 9138