Vente Appartement - Céret, Pyrénées-Orientales

T3 - 65.5m ²

À Vendre - Appartement T3 avec Terrasse à Céret

Entre nature, culture et confort moderne : découvrez votre futur chez-vous à Céret.

L'art de vivre catalan dans un cadre d'exception - Idéal pour résidence principale ou secondaire
Céret (66400) - Sous le regard iconique du Mont Canigou, entre la mer Méditerranée et l'Espagne
240 000 avec double garage | 210 000 sans garage
65,5 m² habitables | 95,3 m² surface privative | Terrasse de 29,8 m²

Un style de vie unique au cur de Céret
Nichée au pied du Mont Canigou, la ville de Céret incarne à la perfection l'art de vivre catalan. À la croisée des Pyrénées, de la Méditerranée et de l'Espagne, Céret séduit par son charme intemporel, son patrimoine culturel exceptionnel et son atmosphère vivante.
Source dinspiration pour les plus grands artistes tels que Chagall, Matisse, Picasso et Maillol, la ville a su conserver toute son authenticité tout en offrant un cadre de vie moderne et raffiné.
Les ruelles pavées, le marché animé, les terrasses de cafés et la richesse culturelle en font une destination rêvée pour ceux en quête de tranquillité, tout en étant au cur dune ville dynamique et accueillante.

L'appartement : un cadre de vie élégant et moderne
Situé dans une résidence récente et respectueuse des normes environnementales RE 2020, cet appartement T3 de 65,5 m² allie confort moderne et prestations haut de gamme. Son espace de vie lumineux s'ouvre sur une grande terrasse de 29,8 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen.

Séjour / Cuisine / Cellier : 32,3 m² - un espace ouvert et convivial
Chambre 1 : 12,1 m²
Chambre 2 : 9,8 m²
Entrée / Dégagement : 5,3 m²
Salle d'eau : 4,5 m²
WC séparé : 1,5 m²
Terrasse privative : 29,8 m² - idéal pour profiter du plein air et des vues apaisantes
Pack mobilier en option, idéal pour un investissement locatif sous le statut LMNP amortissable
Double garage (optionnel)

Des finitions soignées et un confort optimal

L'appartement dispose de prestations haut de gamme pour garantir un confort de vie exceptionnel :
Chauffage par convecteurs radiants et eau chaude via un ballon thermodynamique
Carrelage de 60x60 pour un style moderne et épuré
Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
Peinture lisse sur tous les murs et plafonds
Sèche-serviettes dans la salle de bain
Ascenseur dans chaque bâtiment pour un accès facilité
Accès sécurisé avec système Intratone et Vigik
Locaux vélos en sous-sol pour plus de praticité

Un investissement d'exception ou un havre de paix
Que vous cherchiez à investir dans un bien locatif sous le statut LMNP ou à acquérir une résidence principale ou secondaire, cet appartement représente une opportunité unique.

Céret est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un art de vivre, un point de rencontre entre nature et culture, à la fois moderne et authentique. Profitez des nombreux atouts de la région :

Proximité des plages méditerranéennes
Accès facile aux montagnes pour des activités de plein air
Richesse culturelle avec des musées, des galeries d'art, des festivals et des événements

Ce bien vous permet de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant de tous les services nécessaires : établissements scolaires, soins médicaux, commerces locaux, etc.

Contactez-nous
Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir une propriété d'exception dans l'une des régions les plus prisées de la côte méditerranéenne. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui.
Appelez dès maintenant pour découvrir cet appartement et faire de Céret votre nouvelle adresse.06.62.10.83.25

www.immo66-gegb.fr

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'