Fiche détaillée

Vente Appartement - Castelnau-le-Lez, Hérault

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 56.41 m²
  • 2 chambres
245 000 €
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Vente Appartement Castelnau-le-Lez
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Descriptif du bien

Bel appartement avec grande terrasse à Castelnau-le-Lez

Situé à Castelnau-le-Lez, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

Le séjour ainsi que les deux chambres s'ouvrent sur une spacieuse terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Son agencement moderne et épuré optimise chaque mètre carré, créant une atmosphère conviviale et lumineuse.

Un véritable atout : si le futur propriétaire souhaite transformer la loggia en véranda afin d'agrandir l'espace de vie, l'autorisation de la copropriété a d'ores et déjà été accordée, facilitant ainsi la réalisation de ce projet.

La résidence, récente et sécurisée, propose de nombreuses prestations de qualité : ascenseur, local à vélos, fibre optique, digicode et interphone, pour un confort de vie au quotidien.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Celui-ci est proposé en option avec le bien.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée 6 m²
  • 1 Séjour/cuisine 23 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilette PMR 1 m²
  • 1 Loggia 29 m²
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Double vitrage

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 56.41 m²
  • Charges de copropriété 1124 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 56
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 310€ ~ 430€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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SITUER LE BIEN

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