Fiche détaillée

Vente Appartement - Carquefou, Loire-Atlantique

3 pièces
1 salle de bains
72 m²
2 chambres

299 250 €

Descriptif du bien

Plein centre T3 avec terrasse

Au cœur de Carquefou, ce T3 de 72m2 au 2ème étage sur 3 d'une copropriété de 2017 vous apportera tout le confort que vous recherchez.
Disposant d'un séjour lumineux avec une terrasse de 12m2 orientée SO, d'une cuisine ouverte aménagée, deux chambres au calme (dont une avec placard), d'une buanderie, d'une salle de bains et de wc séparés; il facilitera votre quotidien grâce à la proximité des commerces, des écoles et des transports (lignes 85 et 95)
Une place de stationnement en sous sol et une garage à vélo privatif complètent ce bien en très bon état général.

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
60 lots principaux. Charges annuelles: 1100€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 7 mai 2026, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

CARACTÉRISTIQUES

1 Couloir 9 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Buanderie 2 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Séjour/cuisine 33 m²

Double vitrage
Ascenseur
Fibre optique
Interphone
Vidéo surveillance

Charges et Honoraires

285 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 14 250 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 72.3 m²
Taxe foncière 1035 € / an
Charges de copropriété 1100 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 58
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 510€ ~ 730€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr