Fiche détaillée

Vente Appartement - Carnac, Morbihan

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 73 m²
  • 3 chambres
359 100 €
Vente Appartement Carnac
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Descriptif du bien

Lumineux duplex Carnac

Carnac (56340), Appartement duplex T4 à vendre à Carnac-Bourg – 73 m² habitables (110 m² au sol)

Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement T4 en duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence au calme d'une impasse, à seulement 200 m du centre et des commerces,

Rénové en 2022, il offre 73 m² habitables et se compose d’un vaste séjour-salle à manger traversant, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes séparées au niveau principal.

A l’étage, un grand palier mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes.
Grands placards, cave et place de parking.

Cet appartement spacieux et lumineux, idéalement placé au cœur de Carnac-ville, conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre à la mer.

L'avis Patrimoine & Caractère: proche commerces, marché, écoles et plages, ce vaste appartement offre un cadre de vie recherché au sein de la station balnéaire de Carnac, entre Golfe du Morbihan et océan Atlantique.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 30 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de douche
  • 2 Toilettes
  • 1 Mezzanine
  • 1 Cave
  • 1 Parking extérieur
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet

Charges et Honoraires

  • 342 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 17 100 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 73 m²
  • Taxe foncière 660 € / an
  • Charges de copropriété 744 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 35
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1250€ ~ 1740€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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