Vente Appartement - Carcassonne, Aude

INVESTISSEMENT LOCATIF Carcassonne Résidence de Tourisme Zenitude Carcassonne Nord - 7.04 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 3 239 Rentabilité : 7.04 % Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au niveau 3, n° 101, offre un agencement optimisé et agréable : un hall dentrée, une salle de séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un WC, un rangement. À propos de la résidence : La résidence Comfort Aparthotel Carcassonne est une résidence de tourisme, idéalement située à Carcassonne, entre le calme de la campagne et le cur historique de la ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à quelques minutes du centre-ville, proche de la gare TGV et des principaux axes routiers, lui confère une forte attractivité. Létablissement propose des prestations complètes : piscine extérieure en saison, parking privé, Wi-Fi gratuit, climatisation, laverie, local à vélos, service hôtelier, kitchenette dans les logements, salon, jardin, confort et services divers. La copropriété est composée de 77 studios et 37 appartements, pour une capacité totale de 314 personnes. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire de résidences de services présent sur tout le territoire français, exploitant plus de 35 résidences. Il se distingue par la diversité de son offre et sa solidité dexploitation. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26299 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 327 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC