Fiche détaillée

Vente Appartement - Cap-Ferret, Gironde

  • 6 pièces
  • 3 salles de bains
  • 4 chambres
1 550 000 €
Vente Appartement Cap-Ferret
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Descriptif du bien

Spacieux duplex de 178 m² avec vue sur le Bassin – Cap Ferret

Situé au premier étage d’un petit immeuble de deux appartements avec ascenseur, ce vaste duplex rénové en 2023 est un véritable bijou au cœur du Cap Ferret. Avec ses 178m² au sol, et 138m² loi carrez, il propose un espace de vie élégant et fonctionnel à deux pas des plages et des commerces.

Le premier niveau s’ouvre sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l’air marin. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires s’ajoutent, dont une suite parentale avec un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le Bassin. Un dortoir, un dressing, un salon TV, et deux salles d’eau complètent cet étage.

À l’arrière, une grande terrasse apporte un espace extérieur supplémentaire, parfait pour des moments de détente en toute intimité.

Ce duplex offre des volumes généreux, du confort et une vue imprenable. Une occasion rare d’habiter au Cap Ferret dans un cadre unique !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Salon 38 m²
  • 1 Cuisine américaine 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre d'enfants 22 m²
  • 1 Salon 12 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé

Charges et Honoraires

  • 1 476 190 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 73 810 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 138 m²

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle104kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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    RÉF : 86509396MàJ : 17/01/2026

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