Cannes (06400)
Appartement 40 m² 2 pièces / 1 chambre
499 000 €RÉF : 112024-165MàJ : 10/03/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Cannes, Alpes-Maritimes
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 48.01 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Vente appartement 3 pièces Cannes Banane
Situé à seulement deux minutes à pied du prestigieux Palais des Festivals,de la Gare et du Marché Forville, découvrez cet appartement de charme de 48m² Loi Carrez et 61m² de surface habitable, niché au dernier étage d'un immeuble traversant nord/sud et au calme.
Ce bien d'exception se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée inondé de lumière naturelle, d'une grande chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle d'eau WC avec fenêtre. Une véranda climatisée, pouvant être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire, ainsi qu'une terrasse complètent cet espace de vie. De plus, 48m² de combles aménageables offrent la possibilité de créer un nouvel espace selon vos besoins.
Ce produit rare sur le marché cannois est une opportunité à ne pas manquer. Visitez-le sans tarder pour apprécier tout son potentiel.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour 19 m²
- 1 Cuisine 8 m²
- 1 Terrasse 7 m²
- 1 Véranda 13 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Séjour 20 m²
- 1 Grenier 47 m²
- Air conditionné
- Cheminée
- Fibre optique
- Interphone
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Éclairage extérieur
Charges et Honoraires
- 475 238 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 23 762 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 48.03 m²
- Taxe foncière 821 € / an
- Charges 888 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170€ ~ 1650€
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