Fiche détaillée

Vente Appartement - Cannes, Alpes-Maritimes

  • 6 pièces
  • 4 salles de bains
  • 172.19 m²
  • 4 chambres
2 850 000 €
Vente Appartement Cannes
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Descriptif du bien

Toit terrasse vue mer à 400 m du port de Cannes

À seulement 400 mètres du centre-ville de Cannes, du marché Forville et du Vieux-Port, et à quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals, découvrez ce véritable bijou niché au dernier étage d’une élégante résidence de standing récente.

Ce toit-terrasse de 172 m² habitables s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de 148 m² offrant une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins, le vieux port et la baie de Cannes.

Entièrement rénové avec goût, l’appartement bénéficie de volumes généreux et d’une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, prolongé par une grande cuisine ouverte parfaitement équipée, avec arrière-cuisine aménagée en buanderie.

L’espace nuit comprend une spacieuse chambre de maître avec sa salle de douche privative, un toilette séparé, un grand dressing avec accès direct à un balcon. Trois autres belles chambres, chacune disposant de leur propre salle de douche (dont une avec baignoire) et de grands dressings, bénéficient également d’un accès à un balcon avec aperçu mer. Un toilette invités complète ce niveau.

Enfin, un double garage avec porte motorisée ainsi qu’un parking en sous-sol sont inclus.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 63 m²
  • 1 Chambre de maître 18 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Dressing 10 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Terrasse 148 m²
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 2 688 680 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 161 320 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2807 € / an
  • Charges de copropriété 7200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 49
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1540€

Honoraire d'agence

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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