Fiche détaillée

Vente Appartement - Cannes, Alpes-Maritimes

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 45.68 m²
  • 2 chambres
300 000 €
Vente Appartement Cannes
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Descriptif du bien

PETIT JUAS – 3P TRAVERSANT – DERNIER ÉTAGE

Situé dans le bas du quartier prisé de Petit Juas, à quelques minutes à pied du marché Forville, du Vieux-Port, des plages et du centre-ville de Cannes, ce 3 pièces traversant représente une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel.

Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux bénéficie d'une configuration traversante offrant une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée. Il dispose d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Entièrement à rénover, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une excellente base pour créer un appartement à votre image.

Une cave, vendue avec l'appartement, complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du célèbre marché Forville, en fait une adresse de choix alliant calme résidentiel et vie citadine.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 12 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Cave 12 m²
  • 1 Balcon 2 m²

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 45,68 m²
  • Charges 544 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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