Cannes (06400)
Appartement 88.35 m² 3 pièces / 2 chambres
3 000 000 €RÉF : 130LMàJ : 16/09/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Cannes, Alpes-Maritimes
- 3 pièces
- 2 salles de bains
- 104 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
CANNES CALIFORNIE, face à la mer et aux îles de Lérins, élégant appartement
Au cœur de l’avenue du Roi Albert, dans l’une des résidences les plus prestigieuses, se trouve cet élégant appartement à la décoration raffinée et aux prestations d’exception.
Situé en étage élevé, il offre une superficie « loi Carrez » de 104 m², complétée par 29 m² de terrasses, et comprend 3 pièces avec un séjour de 36 m² prolongé par une cuisine de 17 m² côté sud ouvrant sur la terrasse, ainsi que deux chambres en suite côté nord.
Il est vendu avec un garage et une cave.
Possibilité d’acquérir, en option, une chambre de service indépendante.
La résidence propose un parc somptueusement paysager avec piscine et tennis.
La sécurité est assurée par un service de gardiennage 24h/24, 7j/7, et par des caméras de surveillance.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrasse 21 m²
- 1 Balcon 8 m²
- 1 Entrée
- 1 Séjour 36 m²
- 1 Cuisine 17 m²
- 1 Chambre parentale 20 m²
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Chambre
- 1 Salle de douche
- 1 Toilettes
- 1 Garage
- 1 Cave
- Air conditionné
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Piscine en copropriété
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Fibre optique
- Alarme
- Gardien
- Portail électrique
- Vidéo surveillance
- Tennis
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2313 € / an
- Loi Carrez 103.83 m²
- Charges de copropriété 650 €
- Nombre de lots dans la copropriété 125
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 860€ ~ 1180€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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