Fiche détaillée

Vente Appartement - Cannes, Alpes-Maritimes

4 pièces
3 salles de bains
111.17 m²
3 chambres

1 990 000 €

Descriptif du bien

CANNES BASSE CALIFORNIE APPARTEMENT D'EXCEPTION 4 PIECES VUE MER

Au sein de l'une des plus prestigieuses résidences de la Basse-Californie, à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville de Cannes et au pied de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement traversant situé en avant-dernier étage.

Cette résidence de grand standing, parfaitement sécurisée, gardiennée et nichée au cœur d'un magnifique parc arboré avec piscine, offre un cadre de vie privilégié et recherché.

L'appartement bénéficie d'une vaste terrasse d'environ 24 m² offrant une très belle vue panoramique jusqu'à la mer. Traversant et baigné de lumière, il propose des volumes généreux ainsi qu'un agencement idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une élégante suite principale bénéficiant d'une vue mer.

Ascenseur, cave et grand garage fermé complètent ce bien rare sur le marché.

Un appartement d'exception au sein d'un environnement privilégié, alliant confort, sécurité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall 4 m²
1 Séjour 29 m²
1 Chambre 19 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Dressing 3 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Placard 1 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 13 m²
1 Placard 1 m²
1 Salle de bains / toilettes 4 m²
1 Cuisine 9 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de douche / toilettes 2 m²
1 Terrasse 24 m²
1 Garage 18 m²
1 Cave 6 m²

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Meublé
Stores
Volets roulants électriques
Jardin en copropriété
Ascenseur
Concierge
Piscine

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 103,63 m²
Taxe foncière 2256 € / an
Charges de copropriété 6564 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 73
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1320€