Fiche détaillée

Vente Appartement - Cannes, Alpes-Maritimes

2 pièces
1 salle de bains
41.46 m²
1 chambre

454 000 €

Descriptif du bien

CANNES – BASSE CALIFORNIE – 2 PIÈCES – GRANDE TERRASSE OUEST – VUE DÉGAGÉE

Dans le très recherché secteur de la Basse Californie, à quelques minutes à pied des plages de Cannes et des commerces, découvrez ce 2 pièces de 41,46 m², situé au 3e étage d’une belle résidence avec gardien et vidéosurveillance.

L’appartement se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. Il bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison.

Son principal atout : une large terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des fins de journée dans un environnement résidentiel privilégié.

Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Un emplacement recherché à Cannes, à proximité immédiate du littoral, une belle terrasse et un cadre de vie résidentiel : une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 2 m²
1 Séjour 17 m²
1 Cuisine 6 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Chambre 11 m²
1 Terrasse 12 m²
1 Cave 3 m²
1 Parking intérieur

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores
Stores électriques
Volets roulants électriques
Ascenseur
Concierge
Gardien
Interphone
Vidéo surveillance

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 41.46 m²
Taxe foncière 852 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 660€ ~ 910€