Fiche détaillée

Vente Appartement - Cannes, Alpes-Maritimes

2 pièces
1 salle de bains
44.29 m²
1 chambre

399 000 €

Descriptif du bien

BEAU DEUX PIECES AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE

En plein cœur du très prisé quartier de la Basse Californie à Cannes, à proximité immédiate de toutes les commodités, des plages et de la rue d’Antibes, découvrez ce superbe deux pièces de 44m² au sein d’une petite copropriété intimiste, sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement, situé en angle, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud est et offre une distribution particulièrement fonctionnelle, agréable au quotidien. Le séjour et la chambre s’ouvrent sur un exceptionnel jardin privatif d’environ 80 m², véritable havre de paix, idéal pour profiter d’un extérieur rare en ville. Ce bien au calme absolu conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied à terre ou en investissement locatif. Un garage fermé vient compléter l’ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 4 m²
1 Cuisine 7 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Séjour 20 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Jardin 79 m²
1 Garage 14 m²

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Stores
Volets roulants électriques
Interphone
Porte blindée

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 44.29 m²
Taxe foncière 1114 € / an
Charges de copropriété 167 €
Nombre de lots dans la copropriété 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1090€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr