Fiche détaillée

Vente Appartement - Cannes, Alpes-Maritimes

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 56.19 m²
  • 1 chambre
475 000 €

Descriptif du bien

Au pied des plages du Midi

Au sein d’un superbe immeuble art déco, cet élégant appartement 2 pièces de 56 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, marie harmonieusement le charme d’époque et la modernité. Grâce à son séjour double baigné de lumière, il offre une luminosité exceptionnelle ainsi qu’un agréable aperçu mer.

L’agencement comprend une entrée élégante, une cuisine ouverte entièrement équipée, incluant une cave à vin, une chambre confortable, et une salle d’eau contemporaine avec toilettes.

Idéalement situé à quelques pas de la plage, cet appartement bénéficie également d’une excellente desserte par les bus pour un accès rapide au centre-ville.

Ce bien rare est complété par une cave et un parking collectif, ajoutant praticité et confort à son attrait.

Faisant partie d’une copropriété de 49 lots principaux, il présente des charges annuelles de 2157,40 €. Le prix inclut les honoraires de l’agence.

Pour en savoir plus sur les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : [https://georisques.gouv.fr/].

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Séjour 27 m²
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Interphone
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.56% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1003 € / an
  • Loi Carrez 56.19 m²
  • Charges de copropriété 2160 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 49
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2530€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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