Fiche détaillée

Vente Appartement - Cannes, Alpes-Maritimes

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 52.4 m²
  • 2 chambres
265 000 €

Descriptif du bien

Appartement 3 pièces – Charme de l’ancien – Quartier Stanislas

Situé au 1er étage et dernier étage d’un petit immeuble bourgeois , cet appartement 3 pièces de 52,40 m² offre un cadre de vie lumineux et authentique, dans une petite copropriété de 3 lots, à proximité du Suquet, des écoles et lycée, du centre ville et des plages.

Le séjour climatisé, exposé Sud-ouest, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée, pour profiter du soleil.
La cuisine indépendante est équipée et préserve l’âme des lieux avec son évier en céramique de Moustiers, ainsi que sa salle de bain avec sa baignoire sur pied.
Deux chambres complètent le bien :
une chambre lumineuse côté sud, avec acces balcon,
une seconde, avec mezzanine, idéale pour du rangement.

Vous serez charmé par son style bourgeois, ses hauts plafonds, ses cheminées fonctionnelles (à remettre aux normes) son parquet en chêne et son solide potentiel.
Faible charge, toiture refaite en 2006, porte blindée, double vitrage, chauffage individuel électrique.
stationnement gratuit dans le quartier

Un appartement à rafraîchir pour laisser libre cours à vos envies, dans un secteur calme et recherché, à deux pas du centre et des écoles.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 52,4 m²
  • Taxe foncière 590 € / an
  • Charges 540 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1696€ ~ 2296€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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