Cannes (06400)
Appartement 87 m² 3 pièces / 2 chambres
530 000 €RÉF : 1199MàJ : 27/03/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Cannes, Alpes-Maritimes
- 3 pièces
- 2 salles de bains
- 78.22 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
CANNES – 3 PIÈCES DE 78 M² AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE & APERÇU MER
Situé dans une résidence de standing avec gardien, à quelques pas des plages, des commerces et du quartier historique du Suquet, cet élégant appartement de 78 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et son environnement verdoyant.
Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse profonde de près de 20 m², exposée est, avec une vue dégagée sur la végétation et un aperçu mer.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Côté nuit, l’appartement offre :
Une chambre en suite avec dressing, salle de bain et baignoire balnéo ;
Une seconde chambre avec douche à l’italienne ;
Un WC indépendant avec lave-mains.
De nombreux rangements, une grande cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
La résidence, parfaitement entretenue, dispose de superbes jardins arborés d’agrumes et offre une vue mer paisible et inspirante.
Un bien rare à visiter sans tarder, idéal en résidence principale ou secondaire.
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CARACTÉRISTIQUES
- 1 Dégagement 6 m²
- 1 Salle de douche 1 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Cave 5 m²
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Séjour 23 m²
- 1 Cuisine équipée 10 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre de maître 12 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Terrasse 20 m²
- Air conditionné
- Baignoire balnéo
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Internet
- Stores
- Volets roulants électriques
- Jardin en copropriété
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Gardien
- Vidéophone
Charges et Honoraires
- 420 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.95% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 78.22 m²
- Taxe foncière 1514 € / an
- Charges de copropriété 3000 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 46
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100€ ~ 1540€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DIAGNOSTICS
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