Fiche détaillée

Vente Appartement - Cannes, Alpes-Maritimes

  • 4 pièces
  • 3 salles de bains
  • 149.81 m²
  • 3 chambres
2 730 000 €
Vente Appartement Cannes
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Descriptif du bien

LUXUEUX APT 4/5 PIECES 161M2

Cet appartement d'exception est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, le Montfleury, offrant à la fois tranquillité et proximité avec le centre-ville. Niché au sein d'une résidence historique, il bénéficie d'un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes à pied des commerces, restaurants et plages de Cannes.
L’appartement, d'une superficie de 160 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant un confort moderne dans un cadre prestigieux.

Il se compose d’une entrée spacieuse avec placard intégré, d’un toilette séparé, ainsi que d’un vaste espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 27 m², avec une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et Cannes.

L'appartement dispose également : d'une suite parentale d’exception, agrémentée d’une terrasse privative de 21m² avec une superbe vue sur la Californie. Elle dispose d’un grand dressing, d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’une toilette séparée.
de deux chambres (possibilité d’une 3ème chambre), chacune dotée de sa propre salle de douche,
d’une buanderie équipée,
Ce bien dispose de 2 caves et d’un box fermé.

La résidence, entourée de jardins arborés, assure un cadre de vie paisible et prestigieux, tout en étant proche de l’effervescence de la ville. Ce bien rare allie confort, modernité et charme historique, idéal pour un mode de vie raffiné à Cannes.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrasse 27 m²
  • 1 Séjour/cuisine 61 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Terrasse 22 m²
  • 1 Balcon 1 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Hall 11 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • Air conditionné
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 2 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 130 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 149 m²
  • Taxe foncière 2916 € / an
  • Charges de copropriété 5400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1108€ ~ 1500€

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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