Vente Appartement - Cannes, Alpes-Maritimes

Cannes, 4 pièces dernier étage avec 2 balcons et cave

CANNES secteur Camp Long, beau et atypique duplex de 70m²
atypique et charmant de 4 pièces. Il se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, il est traversant et lumineux, exposition EST/OUEST.
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon de 30m² avec son balcon, une chambre de 15m² avec balcon à la vue dégagée, un toilette indépendant. A l'étage, il y a
deux chambres sous les toits avec vélux et, une salle de bains avec un 2ième wc. Une cave de 10m² aérée est incluse dans le prix et permet d'y garer des vélos, parking dans la rue, proche boulodrome, bus et commerces, école et collège. Immeuble bourgeois bien entretenu avec 2 commerces.
Possibilité de louer un garage à proximité (ou d'en faire l'acquisition). Faibles charges 158€/mois, Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours, bel escalier lumineux et avec tomettes au sol et murs repeints). Facile à louer même en airb&b. Accès facile au centre de Cannes (20 min à pieds du Palais du Festival et des plages)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont compris entre 1475€ & 1995€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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