Vente Appartement - Canet-en-Roussillon, Pyrénées-Orientales

T3 - 77m ²

Appartement T3 à vendre - Canet-en-Roussillon

Canet-en-Roussillon - Élégance, espace et art de vivre
À quelques encablures de Perpignan, au cur dun territoire baigné de soleil et de culture catalane, Canet-en-Roussillon incarne cette rare alchimie entre douceur méditerranéenne et dynamisme urbain.
Ici, la mer rencontre les montagnes, les plages sétendent à perte de vue, et la ville, vivante toute lannée, offre un cadre de vie complet et stimulant : écoles, commerces, marchés quotidiens, équipements culturels et sportifs de qualité. Une ville à taille humaine, qui pense à la fois au confort du quotidien et à lavenir.

Un T3 lumineux, une terrasse spectaculaire, un lieu à vivre
Situé dans un environnement soigneusement pensé, cet appartement T3 de 76,5 m² séduit demblée par ses volumes généreux et son agencement optimisé. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, souvre sur une terrasse de 68 m², véritable prolongement à ciel ouvert de votre intérieur. Un espace de respiration, de convivialité, de contemplation.

Deux chambres confortables, une salle deau équipée avec douche extra-plate, des rangements intelligents, un cellier pratique, des prestations choisies avec exigence : ici, tout concourt à un quotidien serein, agréable, et facile à vivre.

Le double parking couvert (en option) ajoute une dimension de praticité rare, précieuse au cur dun environnement urbain.

Un lieu à habiter ou à valoriser
Que vous cherchiez un refuge principal au soleil, alliant qualité de vie et proximité de tous les services, ou un investissement locatif sécurisé et valorisant, ce bien répond à toutes les attentes :

Prix TTC (avec parking) : 335 900

Loyer estimé : 1 039 / mois

Rentabilité brute : 3,95 %

Des prestations modernes (chauffage individuel, système de rafraîchissement air/air, domotique, carrelage grand format, volets motorisés), un environnement apaisant et un habitat maîtrisé énergétiquement, pour une sérénité sur le long terme.

Léquilibre parfait entre plaisir et raison
Investir ici, cest faire le choix dun lieu de vie tourné vers lavenir. Cest offrir à soi-même - ou à ses locataires - un confort moderne, une adresse recherchée et un ancrage dans un territoire dynamique.

Canet-en-Roussillon ne se contente pas dêtre une station balnéaire. Cest une ville qui respire, qui vit, qui évolue. Un lieu où lon pose ses valises pour longtemps ou où lon bâtit un patrimoine durable.

Un coup de fil, une visite, un projet qui se dessine
Ce bien vous intéresse ? Vous vous projetez déjà ?
Ne tardez pas à planifier votre visite : appelez dès maintenant le 06 62 10 83 25.
Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu unique et répondre à toutes vos questions.

www.immo66-gegb.fr

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'