Fiche détaillée

Vente Appartement - Caluire-et-Cuire, Rhône

4 pièces
95 m²

220 000 €

Descriptif du bien

T4 loggia cave RDC PMR possibilité libéral

Coeur Montessuy 11 place Gutenberg, dans belle copropriété PITANCE de 1970 entièrement ravalée et isolée en 2019, raccordée au chauffage urbain, en RDC surélevé avec ascenseur (possibilité PMR) T4 86,42 m2 Carrez (95m2 utiles, séjour sur loggia fermée assimilée loi Carrez de 8.3 m2), deux chambres, pièce 14m2 avec double porte d'entrée (ancienne loge de gardiens), traversant Est-Ouest, pièces d'eau à refaire. Double vitrage, tableau électrique aux normes.
Parquet chêne, volets roulants électriques, nombreux rangements, cave. Charges 235€/ mois eau chaude, froide, chauffage et tous entretiens de la copropriété compris. DPE C, . Au pied du bus C13 pour Croix-Rousse Presqu'ile et des commerces du centre commercial Carré Montessuy. Auchan place Foch, Mac Donald Pasteur et bus C1 pour Part Dieu à 3 minutes à pied. Stationnement libre et gratuit sur l'ensemble du quartier de Montessuy. Changement de destination pour profession libérale autorisé par la copropriété (dossier ERP niveau 5 en préfecture à prévoir)

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 86.42 m²
Charges 2820 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 740€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr