Vente Appartement - Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes

CAGNES SUR MER VAL FLEURI - 2 P traversant rénové - 320.000 €

Dans le très recherché quartier résidentiel du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien, appartement traversant de 2 pièces d’environ 55 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur.

Bénéficiant d’une exposition privilégiée et d’un bel aperçu mer, cet appartement offre une belle luminosité ainsi qu’une agréable circulation entre les différents espaces.

L’espace de vie se compose d’un séjour de 20 m² climatisé, ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée au Sud, sans vis-à-vis direct, avec une agréable vue dégagée sur le parc et un bel aperçu mer.

Côté Nord, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d’un balcon avec espace buanderie aménagé.

La partie nuit comprend une chambre de 12 m² avec grands placards intégrés, climatisation réversible et menuiserie oscillo-battante. La salle de bains et les toilettes indépendantes ont été entièrement rénovées avec des matériaux contemporains et de qualité.

L’appartement est en excellent état d’entretien et a bénéficié d’une rénovation intégrale.

La résidence a par ailleurs bénéficié d’un ravalement de façade récent en 2025.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une grande CAVE en sous-sol ainsi que d’un grand GARAGE fermé avec mezzanine, un véritable atout dans ce secteur.

Un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, écoles, crèche, pharmacie, médecins, boulangerie, commerces et supermarché. Les plages du Cros-de-Cagnes se trouvent à seulement 500 mètres.
Copropriété de 84 lots principaux, charges annuelles de 2600 €. Honoraires charge vendeurs. DPE EN COURS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr