Fiche détaillée

Vente Appartement - Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes

1 pièce
1 salle de bains
26.65 m²

156 000 €

Descriptif du bien

CAGNES SUR MER - Studio rénové avec goût, à deux pas de la mer !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de 5 étages, ce studio de 26,65 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et son emplacement idéal.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre :

Une pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec vue dégagée sur cour,

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,

Une salle d'eau avec WC,

Une cave en sous-sol,

Un parking collectif dans la résidence.

Les commerces sont au pied de l’immeuble, le bus passe juste devant, et la plage n’est qu’à 7 minutes !
Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 6 m²
1 Séjour/cuisine 18 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Stores
Ascenseur
Fibre optique
Interphone

Charges et Honoraires

145 794 € Honoraires d'agence non inclus
7% ( 10 206 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 26 m²
Taxe foncière 571 € / an
Charges de copropriété 1344 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 156
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 593€ ~ 803€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr