Vente Appartement - Cachan, Val-de-Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF Cachan Résidence Étudiante Studéa Cachan 5,35 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 4 497,52  Rentabilité : 5,35 % Gestionnaire : Nexity Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et confortable, comprenant un séjour avec coin cuisine et placard, une salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Studéa Cachan est une résidence étudiante idéalement située à Cachan, à environ 30 minutes en RER du centre de Paris. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité des commerces alimentaires et des établissements denseignement supérieur tels que lIUT et lÉcole supérieure dingénieurs des travaux de la construction constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services : accès sécurisé, laverie, connexion internet, espaces communs, logement meublé. La résidence fait partie dune copropriété adaptée à la vie étudiante. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est un acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes en France, avec un vaste réseau sur tout le territoire et une expertise reconnue dans lexploitation de logements meublés dédiés aux étudiants. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations su info@lecoindulmnp.fr réf. 22393 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 145,12 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur