Vente Appartement - Cabourg, Calvados

Appartement T1 bis neuf avec jardin – Cabourg centre

T1 bis neuf en rez-de-jardin avec grand extérieur à Cabourg

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement T1 bis neuf de 40,04 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un rare jardin privatif de 77,88 m² prolongé par une terrasse de 8 m², au sein d’une résidence contemporaine de standing à Cabourg, station balnéaire prisée de la Côte Fleurie.

Implantée dans un environnement résidentiel calme et agréable, la résidence offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, des transports et à quelques minutes seulement de la plage et de la promenade Marcel Proust.

L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,16 m², lumineuse et fonctionnelle, s’ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, véritable prolongement de l’espace intérieur et invitation à profiter pleinement des beaux jours.

Un coin bureau de 8,24 m², parfaitement adapté au télétravail ou à un espace nuit distinct, permet une organisation fluide et confortable des volumes.
Une salle d’eau de 6,65 m², aux prestations contemporaines, complète l’ensemble.

Les finitions ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un confort optimal : carrelage dans les pièces de vie, prestations modernes, volets roulants électriques et équipements de qualité.

La résidence répond aux dernières normes environnementales RE2020, assurant performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations.
Un stationnement ainsi que des espaces dédiés aux mobilités douces viennent compléter les prestations.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 38 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.