Fiche détaillée

Vente Appartement - Cabourg, Calvados

2 pièces
1 salle de bains
24.6 m²
1 chambre

120 750 €

Descriptif du bien

À VENDRE - CABOURG - T2 - 24 m²

Dans une résidence au calme avec gardien, découvrez ce charmant appartement de 24 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Comprenant : entrée avec rangements, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC indépendants. Balcon exposé NORD-EST.

Les + : proximité des commerces, 800 mètres de la mer et du centre-ville.

Type de chauffage : individuel, électrique
Type de menuiseries : PVC double vitrage, avec volets roulants manuels.

Montant moyen des charges annuelles : 720 €
Taxe Foncière : 852 €

Prix de vente : 120 750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %, soit 115 000 € hors frais d'agence.

Soumis au régime de la copropriété : 586 lots.
(aucune procédure en cours)

DPE : F / GES : C (réalisation du diagnostic : 30/01/2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an.
Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 2 m²
1 Séjour/cuisine 13 m²
1 Chambre 8 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Fibre optique
Maison de gardien
Digicode
Gardien
Ventilation simple flux
Jardin en copropriété

Charges et Honoraires

115 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 5 750 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 24.60 m²
Taxe foncière 852 € / an
Charges de copropriété 720 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 586
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 830€ ~ 1 180€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F