Vente Appartement - Bruz, Ille-et-Vilaine

INVESTISSEMENT LOCATIF BRUZ Résidence Seniors Les Girandières de Rennes - 6,64 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 5 842  Rentabilité : 6,64 % Gestionnaire : ZENITUDE Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ZENITUDE), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : un séjour avec cuisine et placard, une salle deau avec WC, un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Girandières de Rennes est une résidence Seniors idéalement située à Bruz, à proximité de services, commodités, pôles dintérêt locaux. Son implantation dans le quartier du Vert Buisson, proche des bus, de la gare TER et de laéroport de Rennes-Bretagne, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, jardin, parking. Il dispose dune capacité de 110 appartements. La résidence fait partie dune copropriété. A propos du gestionnaire occupant : ZENITUDE : groupe structuré, spécialisé dans les résidences de services seniors et affaires, présent à léchelle nationale avec un portefeuille en croissance. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24928 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 450 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC