Vente Appartement - Bron, Rhône

T2 RECENT DE 45 M² - JARDIN PRIVATIF –TERRASSE – GARAGE- CAVE

Un jardin privatif, une terrasse et le calme d’une résidence de 2013 : découvrez ce T2 de 45 m² en excellent état, prêt à vous accueillir sans travaux.

Situé en retrait de la circulation, dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement réunit un intérieur fonctionnel et un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE JARDIN

Le séjour et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnent directement accès à la terrasse et au jardin privatif. Repas en extérieur, jardinage ou moments de détente : cet espace prolonge agréablement l’appartement au quotidien.

Côté nuit, vous bénéficiez d’une grande chambre de 13 m², d’une salle de bains et d’un WC.

Une cave saine complète le bien et offre un rangement supplémentaire.

LES ATOUTS À RETENIR

• Terrasse et véritable jardin privatif.
• Résidence de 2013, sécurisée et au calme.
• Grande chambre de 13 m².
• Cuisine aménagée et équipée.
• Excellent état général : aucun travaux à prévoir dans l’appartement.
• Aucun travaux actuellement prévu dans la copropriété.
• Cave incluse.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

CHARGES ET TAXE FONCIÈRE

Charges de copropriété : 131 € par mois, soit 1 572 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif.

Taxe foncière : 729 € par an.

Pour un premier achat ou une résidence principale, cet appartement permet de profiter d’un extérieur privatif tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété récente.

Taxe foncière : 729 € par an.

LES POINTS FORTS :

Appartement T2 de 45 m²
Jardin privatif
Terrasse
Grande chambre de 13 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Résidence fermée et sécurisée
Construction récente de 2013
En retrait de la circulation
Environnement calme
Cave saine
Aucun travaux à prévoir
Garage fermé disponible en supplément
Chauffage collectif compris dans les charges

Un appartement prêt à habiter offrant un véritable extérieur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 572,00 €.


Honoraires 6.42 % TTC inclus charge acquéreur (187 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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