Vente Appartement - Bron, Rhône

Beau T4 Rénové de 82M²- BALCON- CAVE- PLACE DE PARKING

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type T4 de 82 m², situé au sein d’une belle résidence bien entretenue, fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports (tram T5, bus…).
Entièrement rénové, ce bien se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² ouvrant sur un agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès direct au balcon.
L’espace nuit propose trois belles chambres de 11 m², 10,5 m² et 10 m², une salle de bain ainsi que des WC séparés.
L’appartement bénéficie de double vitrage sur l’ensemble des huisseries.
Aucun travaux n’est à prévoir, le bien ayant été rénové.
Une place de parking attitrée ainsi qu’une cave complètent ce bien et sont incluses dans le prix.
Les charges mensuelles s’élèvent à 192 €, comprenant le chauffage collectif, l’eau froide ainsi que les charges de copropriété.
La taxe foncière est de 1 170 €.
À noter également que les deux ascenseurs de la résidence ont été entièrement rénovés en 2025.
Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un investissement.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300,00 €.


Honoraires 7.10 % TTC inclus charge acquéreur (169 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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