Fiche détaillée

Vente Appartement - Brest, Finistère

6 pièces
1 salle de bains
164 m²
4 chambres

250 000 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - BREST - DUPLEX DE CARACTERE - PETITE COPROPRIETE - JARDIN

Situé au cœur de Brest, ce duplex atypique développe environ 164 m² habitables (98 m² Carrez) au sein d’une copropriété de deux lots.

Il bénéficie d’un jardin partagé avec terrasse en bois, offrant un cadre rare en centre-ville.
Le premier niveau propose de beaux volumes lumineux grâce à une double exposition.
Le salon-séjour, avec parquet en chêne et cheminée, crée une ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte, aménagée, s’intègre dans un espace de vie fluide de type loft.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC et des rangements.

À l’étage, deux chambres mansardées complètent l’espace nuit. Un espace ouvert permet d’aménager un bureau ou un espace détente selon les besoins.

Un grenier offre un volume de stockage supplémentaire.

Le jardin partagé et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie.

À proximité immédiate des commodités, ce bien rare allie caractère et fonctionnalité.

EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE HENRY !

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 10 m²
1 Placard 0 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Mezzanine 16 m²
1 Salon 19 m²
1 Séjour 14 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 23 m²
1 Chambre 28 m²
1 Grenier 15 m²

Double vitrage

Charges et Honoraires

235 000 € Honoraires d'agence non inclus
6.38% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1085 € / an
Loi Carrez 97.16 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2220€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr