Vente Appartement - Brest, Finistère

BREST RECOUVRANCE - T1 BIS VENDU OCCUPE - POTENTIEL DE VALORISAT

EXCLUSIVITE - BREST RIVE DROITE, situé dans le quartier de Recouvrance à deux pas du bas de Siam, cet appartement T1 bis vendu occupé constitue une opportunité d'investissement locatif à potentiel.

Implanté au 2? étage sur 3 d'une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et gérée par un syndic bénévole, ce logement développe une superficie de 25,99 m².

Il se compose d'une pièce de vie, d'un espace nuit, d'un dégagement avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est loué depuis le 1er juin 1990, pour un loyer de 325 charges comprises (dont 295 hors charges), assurant un revenu locatif immédiat.

L'appartement bénéficie d'un DPE classé C, conforme à la nouvelle réglementation énergétique, attestant de sa bonne performance énergétique.

Des travaux de rénovation seront à prévoir lors du départ de l'occupant, offrant une opportunité de revalorisation du bien et d'optimisation du rendement locatif à moyen terme.

Conformément à la nouvelle législation ADEME en vigueur au 1er janvier 2026, cet appartement bénéficie du changement de classe énergétique et est désormais classé en C.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518.00 et 702.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.