Vente Appartement - Brest, Finistère bus, aéroport

INVESTISSEMENT LOCATIF BREST Résidence Ehpad Manon - 7,21% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 5 477  Rentabilité : 7,21 % Gestionnaire : Philogeris Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable, composée dune pièce principale et dune salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Manon est une EHPAD idéalement située à Brest, dans le quartier de Lambézellec, à proximité du parc de Kéraland, bien desservie par les transports en commun, à environ 8 minutes de laéroport de Brest Bretagne et 13 minutes de la gare SNCF, ce qui renforce son attractivité. Elle dispose de 91 places dont 14 en unité Alzheimer, réparties dans une structure adaptée et moderne, encadrée par une équipe pluridisciplinaire denviron 60 professionnels. Létablissement propose un ensemble de services complets : restauration préparée sur place, animations, salon, espace multimédia, soins paramédicaux, service de coiffure, terrasse, parking visiteurs, ateliers mémoire et activités motrices. À propos du gestionnaire occupant : Philogeris est un groupe français spécialisé dans la gestion dEHPAD et de résidences seniors, exploitant plus de 15 établissements pour environ 1 075 lits. Il est reconnu pour la qualité de son accompagnement, sa gestion humaine et son expertise dans le secteur médico-social. Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24377 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.