Vente Appartement - Bray-et-Lû, Val-d'Oise

INVESTISSEMENT LOCATIF – Bray-et-Lû – Résidence EHPAD Le Manoir - 6,82% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 082 € • Rentabilité : 6,82% • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et pratique : une chambre à deux lits avec une salle d'eau et des wc. À propos de la résidence : La résidence Le Manoir est un EHPAD, idéalement située à Bray-et-Lû, au cœur du Vexin, à proximité de Giverny et de Gisors. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 70 km de Paris, proche de Giverny et de Gisors, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : soins et accompagnement médicalisé, restauration avec cuisine préparée sur place, animations, accompagnement psychologique, kinésithérapie et jardins arborés et fleuris. La résidence accueille 72 résidents. A propos du gestionnaire occupant : Colisée est un acteur européen majeur du médico-social, spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, avec 215 établissements en France et le statut de société à mission. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28572 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 294 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur