Bourges (18000)
Appartement 51.2 m² 3 pièces / 2 chambres
95 650 €RÉF : 406MàJ : 23/01/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Bourges, Cher
- 3 pièces
- 61.94 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Appartement T3 avec garage rue Charlet
Appartement actuellement loué à vendre rue Charlet dans copropriété. Il se situe au 1er étage sans ascenseur et est composé d'une entrée, un salon de 24 m2, un cuisine séparée (non équipée), deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, toilettes séparées. Il possède également un garage individuel et une cave.
Bon état , lumineux, double vitrage, chauffage gaz individuel. Tax foncière 2025 : 1215EUR dont 225EUR de taxe des ordures ménagères payée par le locataire.
Les charges de copropriété sont d'environ 1300EUR (dont 800EUR récupérables auprès du locataire) ! (fin de bail 3 octobre 2027)
Actuellement loué 594EUR hors charges , avec un locataire qui ne pose aucun souci.
Un bien idéal pour un premier investissement locatif !
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une procédure en cours.
CARACTÉRISTIQUES
- 2 Chambres
- 1 Cave
- 1 Garage
- 2 Balcons
- Interphone
Charges et Honoraires
- 89 001 € Honoraires d'agence non inclus
- 6.74% ( 5 999 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Procédure : demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Procédure : demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Procédure : demande de désignation d'expert(s)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1540€ ~ 11110€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !